住宅小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，开发商应当配备短途交通车直达公交、地铁站点，记者从昨日举行的市十二届人大常委会第22次会议了解到，这一作法有望上升为一种强制性地方法规。
　　据市房地局副局长林应清介绍，2004年全年，本市核发了2845.86平方米建筑面积的新建住宅交付使用许可证。在审核过程中，发现234.31万平方米建筑面积的新建住宅不符合交付使用条件，约占发证总面积的8%。这部分新建住宅经督促整改符合条件后才予以许可使用。

　　《上海市新建住宅交付使用许可若干规定（草案）》指出，新建住宅在取得交付使用许可证前，必须从用水、排水、用气、用电，电话通信线、有线电视线、宽带网络线的敷设等方面满足一定的要求，还明确了应当由建设单位负责落实的相关过渡措施，例如，配备通达公交、地铁站点的短途交通车辆，以及在附近区域落实可供过渡使用的教育、医疗保健等公共服务设施。

　　对于未取得交付使用许可证擅自交付使用新建住宅的，有关部门会责令住宅建设单位停止交付使用，限期补办申请领取交付使用许可证的手续，并处以相应罚款，逾期未补办申请交付使用许可证手续的，处以相应罚款的同时，还可降低房地产开发经营资质。